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申請農舍要注意甚麼事項?

土地購買時間是89.1.28之前或之後買的,使用法律不同。


89.1.28之前:

  1. 無自用農舍之自然人:公司為法人不可以以公司名義建蓋。
  2. 土地所有權人:所有權人與起造人需是同一人,且無自用農舍。
  3. 作農業使用:鄉鎮市公所農業課申請農用證明。
  4. 已申請之農地不得重複申請:90%農用農地與10%建用農地如已做法定用地則不能再 申請 。

89.1.28之前土地謄本上無文字註記,但還是需向工商發展處建築管理科申請(內容:座落XX鄉XX段XX號之土地是否曾經蓋過農舍或做其他農舍建築之法定空地)查詢。

 

89.1.28之後:

  1. 年滿20歲或未滿20歲已結婚者。
  2. 無自用農舍之自然人 。
  3. 申請人為該農業用地之所有權人。
  4. 一筆農地只能蓋一間
  5. 作農業使用:鄉鎮市公所農業課申請農用證明。
  6. 已申請之農地不得重複申請
  7. 土地取得與戶籍登記均應分別滿二年。
  8. 該筆農業用地不得小於0.25公頃。
  9. 取得使用執照後滿五年才可移轉:蓋好後開始起算五年。